出版物・執筆
- 【ラブホテル 経営戦略（週刊住宅新聞社発行）】
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東京山手線主要ターミナル駅にある「丸善書店」「紀伊國屋書店」「ジュンク堂書店」などに置いてあります。
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- 週刊住宅新聞社（発行所）連絡先
東京都新宿区高田馬場1-28-10 三慶ビル4F TEL.03-3209-2110 FAX.03-3209-7780
- 著者（株式会社ハート・トラストウィン 代表 山内和美）連絡先
東京都新宿区西新宿3-1-2 HAP西新宿ビル５階 TEL.03-5909-5920 FAX.03-5909-5542
著者より
本書は、これからラブホテルをお買いになり経営したい方にとって、 絶好の実務書になるようにと思い、執筆いたしました。また、すでにラブホテルを経営されている方にも「目から鱗」の新しい発見があるのではないかと期待しています。その他、ラブホテル物件を扱うことになった不動産業者様にも、お役に立つ内容を盛り込んでいます。
儲かりそうで簡単には儲からないのがラブホテル。それでもやっぱりラブホテルは儲かります！
なぜラブホテルが不況に強いのか?
なぜラブホテルは密集しているのに儲かるのか?
ラブホテルファンドはどこに問題があるのか？
本書を手にとってお読みいただければ、不況のなかでも儲かるラブホテル経営ノウハウがわかります。ラブホテル投資をお考えなら、ぜひご一読ください。
ラブホテル・プロデューサー 山内和美
【目次】
- はじめに
- 第１章 ラブホは儲かりまっか？
ラブホテルは休憩で２～３回転
ラブホテルは不況＆インフレに強い
ラブホテルは1部屋当たりの売上でみる
ラブホテルは日銭商売
ラブホテルはやっぱり儲かる
ラブホテルの法律
ほんとのラブホテルと見た目のラブホテル
ホテルの営業許可について
- 第２章 ラブホテル経営の現場
ラブホテルのお客様ってどんな人？
ラブホテルのお客様はリピーター
ラブホテルは野立看板で誘導する
お掃除できているのが良いラブホテル
ラブホテル運営もやっぱり「人」です
ラブホテル従業員の勤務形態
ラブホテルの弱電
ラブホテルは設備がいのち
ラブホテルの飲食とお風呂
ラブホテルのサービス・アメニティ
ラブホテルの定例会議で話し合われること
どのように経営するのか
ラブホテルの営業経費はどれくらい？
利回りの目安はＮＥＴ15～20％
ラブホテル経営は、法人経営がもっとも良い
- 第３章 これからラブホテルを経営したい方へ
ラブホテル集客・マーケティング「垂直順番分配の理論（おこぼれ理論）」
ラブホテルコスト・パフォーマンス理論
現場マネージャーにインタビュー
ホテルの現場オペレーションについて語る！
長野・ホテル「クワトロ」
西日暮里（東京）・ホテル「イーアイ」
ラブホテル・マネージャーの声（全国マネージャー営業会議）
こういうラブホがすごくいい！ ラブホお得な利用術
ラブホテル経営者がお勧めするラブホの選び方
ラブホテル・ビジネスの難しさ
ラブホテル経営エッセンス
- 第４章 ラブホテル不動産
ラブホテル買付 「玉石（ギョク・セキ）理論」
ラブホテルの見立て方、実録、特別公開！
調整区域のホテルは融資で悩む
東京・錦糸町の売ホテル
ラブホテルの値付けの仕方（1） 新宿歌舞伎町の80室の売ホテル
ラブホテルの値付けの仕方（2） 大阪のホテル用地
売ホテル「埼玉・西川口」と「東京・大森海岸」
名古屋の売ホテル
東京山手線・大塚の売ホテル
東京・八王子駅近、ホテル売物件
横浜・「関内」ソープランド街
川崎・「堀の内」ソープランド街
岐阜・大阪の競売ホテル
東京山手線・鶯谷は誰もが買いたいエリア
九州・長崎のラブホテル
- おわりに
- 【執筆】
綜合ユニコム発行『季刊レジャーホテル』連載3回
2009年05月号 連載スタート
2009年08月号 連載2回目掲載
2009年11月号 連載3回目掲載
